Жилищная программа для бюджетников

Ипотека для бюджетников: особенности программы, условия участия

Бюджетниками принято называть лица, работающие в органах самоуправления, школах, государственных больницах и прочих учреждениях, финансирование которых идет из государственного бюджета. Уже давно наметилась тенденция поддержки бюджетников: им предоставляются льготы, а также разрабатываются специальные программы, призванные упростить процесс приобретения жилья этой категорией граждан, другими словами, разрабатываются программы ипотеки для бюджетников на более выгодных условиях.

Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.

  • Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
  • Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
  • Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

Для учителей и военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.

Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет. Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам. Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.

  • Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
  • Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть. К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
  • Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
  • Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
  • Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.

Жилищная программа для бюджетников

Как уже говорилось ранее, для участия в программе необходимо соответствовать некоторым условиям: иметь определенный стаж, возраст и т.д. Однако самое важное – нужно еще доказать, что вы в жилье нуждаетесь. И вот за это придется побороться. Задолго до того, как пойти в банк за кредитом, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию и узнать, подходите ли вы под какую-либо программу.

Если окажется, что мы можете стать участником, начнется следующий непростой этап – предоставить все документы, доказывающие, что вам действительно нужно жилье. Какие нужны документы, вам сообщат, все очень индивидуально.

Если квартиры вообще нет и вы живете на съемной, значит нужна будет справка о том, что вы не являетесь собственником никакого жилья. Обычно при этом еще добавляют справку о составе семьи, так как если есть маленькие дети, это может ускорить процесс.

Вы можете и являться собственником квартиры, но она при этом не соответствует нормам. Например, крошечная комната в общежитии. При этом должна прийти комиссия, которая убедится, что так жить действительно нельзя. После этого у вас на руках должен остаться документ, это подтверждающий, с который вы вернетесь в администрацию.

Есть и другой вариант – предоставить документы на квартиру и справку о составе семьи, из которых будет понятно, что метраж квартиры из расчета на одного человека не соответствует нормам.

Чем печальнее ситуация с жильем и чем больше дополнительных условий для льгот (инвалидность, болезни, корочки ветерана), тем быстрее будет дан ответ. Если он положительный, вам выдадут документ под названием «сертификат на льготы». С ним можно идти в банк.

Все эти непростые шаги стоят того, потому что льготы очень даже существенные: процент гораздо ниже, условия лояльнее. Есть даже возможность получить ипотеку для бюджетников без первоначального взноса, а ведь именно в этой немаленькой сумме и кроется основная сложность приобретения жилья.

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

  • Сертификат на льготы
  • Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
  • Справка о составе семьи
  • Справка с места работы о стаже и среднем доходе
  • Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
  • Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
  • Справка об отсутствии задолженности

По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать. Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости. Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.

Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.

Сбербанк лидирует по количеству желающих, взять у него кредит на покупку жилья. На это много причин: большое количество разных ипотечных программ, низкие процентные ставки, выгодные условия да и просто хорошая репутация. Но стоит знать, что Сбербанк не предоставляет кредиты на покупку квартиры без первоначального взноса. Таким образом банк защищает себя от риска невыплаты, ведь без взноса сумма и проценты будут уж слишком велики. Поэтому если накоплений нет, единственный выход – материнский капитал. При этом не рекомендуется брать еще один кредит (потребительский) или оформлять кредитную карту ради первоначального взноса. Платить такие суммы будет крайне тяжело. Это слишком рискованный шаг.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке сопровождается низкой процентной ставкой – от 9,5% (обратите внимание «от 9,5%», это возможная цифра, необязательно у вас будет такой процент, все зависит от конкретной ситуации). Первоначальный взнос от 20%, если вы воспользуетесь субсидией. Все значительно упростится, если зарплата вам приходит на карту Сбербанка. Тогда вы можете получить еще дополнительные льготы, услуги, к тому же банк сам может проверить ваши доходы и платежеспособность.

Помимо этого есть программа для молодых семей, которую можно сочетать с программой для бюджетников, если вы подходите под обе категории. Процентная ставки при этом составляет 11%, но один из супругов должен быть обязательно моложе 35 лет.

При этом банк не требует никаких комиссий за оформление. Погасить кредит можно легко и просто полностью в любое время и без переплат и штрафов. Квартиру вам придется застраховать от различных повреждений и утраты. Можно застраховать также жизнь самого заемщика, тогда процентная ставка снизится (это необязательный пункт при получении кредита).

Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.

Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос. Или же можно использовать материнский капитал.

Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под строительство дома, недостроенного дома для завершения строительства.

К заемщику предъявляются определенные требования:

  • Стаж не менее года на последнем месте работы
  • Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
  • Гражданство РФ

Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.

Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.

Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.

Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие. Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья. Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.

Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.

Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.

Социальная ипотека для бюджетников в 2017 году: последние новости

Жилищная программа для бюджетниковНацбанк совместно с государством разрабатывают кредитные программы для сотрудников различных бюджетных организаций. И одной из таких программ является Программа развития жилищного ипотечного кредитования. Данная программа направлена на развитие национального плана «Комфортное и доступное жилье для всех граждан РФ». Одним из главных пунктов Нацплана стала покупка жилья или взятие жилья в ипотеку под низкий процент.

Социальная ипотека для бюджетников должна помочь не только гражданам РФ, но и самой стране, так как ипотечное кредитование развивает отрасль строительства и предусматривает возведение жилых домов в регионах РФ и застройку новых площадей. Из последних новостей можно судить, что программа очень и очень быстро развивается, поскольку в ней принимают участие и органы местного самоуправления, с помощью которых и создаются новые планы и проекты.

Какие условия предлагает социальная ипотека для бюджетников на данный момент:

  • возможность получения одноразовой выплаты денежных средств на покупку недвижимости;
  • оформление льготного процента, но с условием того что он вычитается из суммы ипотеки.

Что нужно для получения ипотеки:

  1. Справка с места официального трудоустройства с отметкой о стаже работы в бюджетном учреждении (не менее года).
  2. Справка с муниципального органа по месту жительства о необходимости улучшения условий проживания.
  3. Справка о том, что ранее едино разовые выплаты для приобретения жилья получены не были.

Заявка на единоразовую выплату вместе с перечисленными справками подаются в управление социальной защиты населения. За три дня органы соцзащиты обязаны рассмотреть ваши документы и если решение будет положительным, то вам выдается уведомление, с которым вы и обращаетесь в банк.

Также в данной ипотеке есть ограничения по возрасту и стажу работы. Так при подаче заявления в банк и оформления ипотеки вам не должно быть более 40 лет, а стаж работы на бюджетном месте – не меньше одного года. При получении ипотеки рассматривается и берется во внимание доход, полученный всеми членами семьи.

Для непосредственного оформления ипотеки обращаться нужно в Краевой фонд жилищного строительства. Сама ипотека оформляется в отделениях Сбербанка России.

Но вот в реальности, может быть не все так сладко как на словах. Ведь есть и подводные камни, точно так же, как и при обычном кредитовании частного лица. В ином случае не существовало бы подразделения выдачи социальных кредитов.

3 основные особенности социальной ипотеки в 2016-2017 году

Предлагаем вам сейчас ознакомиться с ключевыми особенностями социального кредитования:

  1. Первое, что хотелось бы отметить, так это то, что получить социальную ипотеку можно только тем работникам бюджетных учреждений, у которых уже имеется жилая площадь. Но из-за недостающих квадратных метров, не попадают в установленные нормативы.
  2. Вторым делом отметим то, что, при приобретении жилья по социальной ипотеке, собственником квартиры вы можете стать только после полной выплаты взятых по ипотеке кредитных средств. В этом и отличие обычной ипотеки от социальной, так как в первом случае собственником вы становитесь сразу же после покупки и оформления жилья.
  3. И третьим отметим то, что вы как заемщик не можете свободно выбрать квартиру и место вашего проживания в будущем, а лишь то, что вам предлагают из квартир, имеющихся в муниципальном жилье. Тем самым сразу же делаем вывод, что в основном это панельные дома, и расположенные они не в элитных районах вашего города.

Теперь рассмотрим в чем же преимущество социальной ипотеки для бюджетников.

Итак, ипотека должна прийти на помощь сотрудникам бюджетных организаций, которые хотят взять жилье в кредит, с ценой ниже ее рыночной стоимости:

  • такой вариант является оптимальным для людей, у которых небольшой бюджет, но все равно требуется подтверждение специальными справками;
  • ипотеку можно взять сроком до 30-ти лет, а процентная ставка при этом составляет всего 10% годовых. Данный кредит обладает самой низкой процентной ставкой, которая намного ниже, чем в банках и других учреждениях.

На сегодняшний день за счет пользования ипотекой для бюджетников, стоимость жилья снижается в 3-4 раза от рыночной ее стоимости. Именно это позволит решить проблемы с жильем. Как гласит статистика, ипотека уже помогла более чем 20 000 семей и это только в Москве.

Социальная программа и ипотека в Москве и других городах России позволяет пользоваться льготами для людей в возрасте от 18 до 55 лет, которых банк проверил на их платежеспособность с получением положительного ответа на покупку жилья в муниципальной собственности. Также для участия в данной программе на одного члена семьи должно приходиться не более 18 квадратных метров в городской квартире и не больше 21,2 м 2 для частного дома в черте города, а также прилегающих районах, селах/поселках. Эти характеристики являются основными для получения ипотеки.

Если семья малообеспеченная, и платить в сроки очень накладно, то в таком случае государственный фонд может предложить отсрочить платежи на некий промежуток времени. Но при этом нужно помнить, что данная отсрочка может быть максимально продолжительна и сроком до одного года. При этом продлевается срок кредитования. В таком случае все равно платить придется даже при отсрочке, но оплачиваете вы только начисленные проценты, а тело кредита остается неизменным.

Банк может дать отказ на льготный период или отсрочку, если общий бюджет семьи составляет сумму больше чем минимальный прожиточный минимум и не должен обладать дополнительными сбережениями и иным ликвидным имуществом.

И все же социальная ипотека для бюджетников дает вам и вашей семье неплохой шанс купить новое жилье по доступной цене, и ваши дети будут расти в комфорте с самого рождения.

А с 2016 года появилась новая программа в Сбербанке России под названием «Молодая семья». Для того чтобы воспользоваться новым предложением, нужно собрать данные документы и представить их в Сбербанк:

  1. Копии паспортов заявителей.
  2. Документы о рождении детей.
  3. Подтверждение о регистрации брака.
  4. Справка о признании семьи нуждающейся в изменении условий проживания;
  5. Договор по ипотечному кредиту.
  6. Документы на планируемую к приобретению недвижимость.
  7. Заявление.

В результате вы получите социальную субсидию, размер которой можно посчитать на официальном сайте Сбербанка России при помощи специального калькулятора.

Подводя итог, отметим, что социальная ипотека для бюджетников – это хороший шанс быстро получить новое жилье под низкий процент выплат. Если у вас нет возможности приобрести квартиру за полную стоимость – рекомендуем вам обратить внимание на эти государственные программы. Если испытываете недостаток познаний в процессе оформления ипотеки – всегда можно проконсультироваться с юристом, который ответит на все ваши вопросы. В ином случае специалист по недвижимости может помочь вам оформить квартиру надлежащим образом без лишних неприятностей, которые часто могут случаться по невинным ошибкам покупателей.

Если вы работаете в бюджетной организации и вам необходима квартира – социальная ипотека для бюджетников является отличным выходом из ситуации.

жилищная программа для бюджетников

Постановлением Правительства ТО от 12.05.2015 №197-п «Об утверждении территориальных сметных нормативов Тюменской области» утверждены территориальные сметные нормативы Тюменской области (ТСНБ-2001 в редакции 2014 года). В связи с чем, локальную смету необходимо пересчитать в цены редакции 2014г. Индивидуальный индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ к базовым ценам 2000г. (редакция 2014г.) применить в соответствие с действующим законодательством РФ.

Если вы попали в трудную жизненную ситуацию и ваш доход уменьшился – воспользуйтесь правом получить отсрочку в погашении займа. Данная возможность предусмотрена условиями всех программ, реализуемых ГАУ «ТО «Центр государственной жилищной поддержки»

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: для тех, кто получает господдержку на строительство

Специально, для участников программы, которые намерены получить государственную поддержку на строительство индивидуального жилого дома, на сайте размещены требования к эскизному проекту и локальному сметному расчету на строительство индивидуального жилого дома. Оформление именно этих документов наиболее часто вызывает затруднения.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: на сайте размещены комментарии к перечню документов

Поясняющие комментарии к перечню документов, которые предоставляются гражданами для получения государственной жилищной поддержки в виде социальной выплаты (субсидии) или займа, разработаны специалистами службы по реализации программ. Комментарии размещены во вкладке «Порядок оформления документов» раздела «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья». Просьбы разъяснить тот или иной пункт перечня документов наиболее часто поступают от граждан, которые намерены принять участие именно в этой программе.

В закон Тюменской области №137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, предоставления жилых помещений в Тюменской области» внесены существенные изменения.

Для успешного снятия обременения с жилого помещения, приобретенного с участием средств государственной жилищной поддержки, важно четко знать в чью пользу это обременение возникло. Однозначный ответ на этот вопрос содержится только в выписке из Единого Государственного реестра прав. Для получения такого документа нужно обращаться в многофункциональные центры.

С наступлением Нового года жители Тюменской области стали активнее интересоваться существующими программами по улучшению жилищных условий. Только за первые месяцы 2015 года соответствующие вопросы посредством электронного сревиса «Вопросы-Ответы9raquo;, расположенного на официальном сайте ГУА ТО «Центр государственной жилищной поддержки», задали около сотни посетителей.

Первые участники программ 2015 года реализовали свое жилищное право

Счет участникам программ 2015 года, уже реализовавших свое жилищное право, открыт. Наиболее активно проявили себя молодые семьи: с начала года в Центр поступило 26 заявлений. 5 семей утверждены уполномоченным органом и уже получили полагающиеся им средства государственной поддержки.

Вносить платежи лучше за пять дней до окончания месяца

Заемщики, не знакомые с особенностями межбанковских коммуникации, оставляют внесение платежа по займы до последнего дня месяца. И тем самым, невольно попадают в списки должников.

Процентная ставка по льготным займам остается прежней

В связи с изменением Центральным Банком РФ ключевой ставки в адрес Центра начали поступать обращения с вопросом о том, не будет ли повышена ставка по предоставляемым льготным займам.

Новый Год в новом доме: подводим итоги жилищных программ

Для почти тысячи семей 2014 год стал годом решения квартирного вопроса. Именно столько клиентов обратилось в Центр для получения государственной жилищной поддержки.

Запись на подачу заявлений и документов на предоставление социальной выплаты и займа в 2015 году будет осуществляться с 24.12.14.

В связи с наступающими праздниками и последующими каникулами Важно помнить: очередной платеж в счет погашения займа должен быть внесен до 31 декабря. В противном случае 2015 год может начаться со штрафных санкций за ненадлежащее выполнение своих финансовых обязательств.

Рекомендации для заемщика в трудной жизненной ситуации

При оформлении займа каждый надеется, что проблем с его возвратом не возникнет. Однако в жизни бывают разные ситуации. Что делать, если нагрузка вдруг оказалась непосильной? Если доход уменьшился настолько что выполнять свои финансовые обязательства по погашению льготного займа в полном объеме вы на данный момент не можете?

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: свидетельство о регистрации права собственности должно быть представлено в Центр

Всем участникам программы «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья» специалисты Центра напоминают: после регистрации права собственности на приобретаемое жилье свидетельство о государственной регистрации права — оригинал и копия – должны быть предоставлены в Центр государственной жилищной поддержки.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: заемщики обязаны ежегодно продлевать полисы страхования

Ежегодно — в течение всего срока действия договора займа, заемщики должны производить три вида страхования:

— страхование приобретаемого (строящегося) с жилья

— страхование жизни и трудоспособности заемщиков

-страхование риска утраты права собственности заемщиков на приобретенное (построенное) жилье.

Если заемщик меняет место жительства, то он обязан уведомить об этом Центр государственной жилищной поддержки в письменном виде в течение 10 рабочих дней с момента наступления события.

Платежи по займу должны в обязательном порядке перечисляться в срок до 1 числа каждого месяца. Более того, учитывая межбанковские коммуникации,для своевременного зачисления денежных средств в счет погашения займа оплату необходимо производить за пять календарных дней до первого числа каждого месяца.

Можем ли мы продать квартиру, приобретенную с помощью льготного займа? Вопросы, касающиеся возможности распоряжения жилого помещения, находящегося в залоге, регулярно поступают на электронный сервис «Вопросы-Ответы9raquo; официального сайта Центра. Специалисты отдела по реализации программ напоминают, что сделать это можно только после полного исполнений обязательств по договору займа.

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ: с начала года Центр провел порядка 500 интернет консультаций

Около пятисот настоящих и потенциальных участников программ, реализуемых ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», воспользовались в этом году электронным сервисом «Вопросы – Ответы». Наибольшее количество посетителей данного раздела интересовались подробностями программы по предоставлению субсидий и займов на приобретение/строительство жилья – 287 вопросов. Вторые по активности – работники бюджетной сферы. По данной теме поступило более 150 вопросов. На третьем месте по степени активности – посетители рубрики «Льготные займы для молодых семей».

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: своевременная пролонгация договоров страхования – обязанность заемщиков

Все заемщики должны своевременно пролонгировать договоры страхования. Это является неотъемлемой частью надлежащего исполнения взятых обязательств. Вместе с тем, не все заемщики аккуратны в исполнении этого условия, что может привести к неприятным последствиям. Несвоевременная пролонгация может стать причиной того, что Центр потребует от заемщика досрочного исполнения обязательств по возврату займа.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: помните о сроке действия свидетельства

Около двух десятков участников программы сегодня имеют на руках свидетельство на право получения социальной выплаты, срок действия которых истекает в ближайший месяц. Времени для выполнения всех необходимых процедур остается совсем немного: каждому участнику важно уложиться в строго отведенный срок – 6 месяцев.

Центр запускает новый сервис SMS-оповещения клиентов

Центр государственной жилищной поддержки внедряет в свою работу мобильное информирование клиентов. Система SMS-уведомлений, которая уже начала работать в тестовом режиме, будет оперативно и своевременно напоминать клиентам о необходимости внесения очередного платежа по займу, об образовании задолженности, о необходимости продления страхового полиса, а также о готовности ответов на запросы клиентов.

Претензионно-исковая работа специалистов Центра приносит результат

27 июня под председательством Заместителя Губернатора Тюменской области Татьяны Крупиной состоялось заседание рабочей группы по вопросам возвратности займов.

16 заемщиков Центра до сих пор не предоставляли в Центр полисы страхования. Между тем, несвоевременная пролонгация договоров страхования — является существенным нарушением условий договора займа.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.04.2014г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: прежде чем начать сбор документов….

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.03.2014г.

«Почему наши документы не прошли?» Несмотря на то, что в каждом случае причина возврата четко прописывается в соответствующем документе, такой вопрос специалисты Центра слышат довольно часто.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: интерес к получению субсидии в 2014 году резко возрос

Небывалую активность в вопросе получения социальных выплат на приобретение (строительство) жилья проявили в этом году жители юга Тюменской области.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.02.2014г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в 2014 финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.01.2014г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.12.2013г.

Поторопиться с выбором варианта жилья и перечислением личного целевого взноса советуют специалисты Центра.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.11.2013г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: договоры страхования должны продлеваться своевременно

Несвоевременная пролонгация договоров страхования — является существенным нарушением условий договора займа. И может стать причиной того, что Центр потребует от заемщика досрочного исполнения обязательств по возврату займа.

16 клиентов Центра в период 2012-2013 г.г. получили свидетельства, но реализовать их не смогли.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.10.2013г.

Более пятнадцати лет назад в Тюменской области началась программа предоставления субсидий и льготных займов на приобретение (строительство) жилья.

Вы получили заветное свидетельство и решили отложить его реализацию «на потом»? Решение – не совсем верное.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.09.2013г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: что делать, если срок действия свидетельств истекает?

На электронный сервис «Вопросы-Ответы9raquo; официального сайта Центра участились обращения с одним и тем же вопросом: что делать, если срок действия свидетельства, выданного по программе «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья» истекает, а подобрать вариант жилья и найти деньги на личный целевой взнос не получилось.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 02.08.2013г.

С августа начинает истекать срок действия свидетельств, полученных в 2013 году.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 03.07.2013г.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 01.06.2013г.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 06.05.2013г.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: справка БТИ теперь имеет срок действия

Вниманию всех потенциальных получателей господдержки! Уведомляем вас о том, что согласно Постановлению N 92-п от 18 марта 2013 г. справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации теперь имеет ограниченный срок действия.

СУБСИДИИ И ЗАЙМЫ: в Постановление 302-П внесены важные изменения

Правительство Тюменской области утвердило некоторые изменения в процедуру предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья.

Информация о наличии (отсутствии) лимитов бюджетных обязательств

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в рамках мероприятия «Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области» по состоянию на 03.04.2013г.

СУБСИДИИ И ЗАЙМЫ: две сотни семей юга области решили жилищный вопрос в 2012 году

Областная программа по предоставлению субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья была и продолжает оставаться реальной помощью в решении жилищного вопроса жителей юга Тюменской области.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: в программе участвуют целыми поколениями

Необычных кандидатов на предоставление льготного займа утвердили члены жилищной комиссии Тюменской области. Заявители – это три поколения одной семьи из Викуловского района: родители, дети и внуки.

Страхование в течение всего периода погашения займа является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием надлежащего исполнения обязательств по договору займа. Об этом должны помнить все участники программы по предоставлению субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья.

Около 400 заемщков на сегодня являются должниками: они имеют просроченную задолженность по погашению льготных займов и процентов за пользование им.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: реализацию своего жилищного права не стоит откладывать

Около 35 человек на данный момент имеют на руках свидетельства на право получения господдержки, срок действия которых истекает в течение этого лета.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: четыре многодетные семьи улучшили свои жилищные условия

8 пакетов документов от жителей юга Тюменской области, претендующих на получение господдержки, рассмотрели члены Жилищной комиссии Тюменской области на своем очередном заседании.

Жилищная комиссия рассмотрела 33 пакета документов

33 пакета документов рассмотрели члены областной жилищной комиссии на своем очередном заседании. Из них – 10 пакетов были направлены службой работы с клиентами Фонда.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: прибавление в рядах будущих новоселов

Еще 10 жителей юга Тюменской области благодаря программе по предоставлению субсидий и займов на приобретение/строительство жилья станут в ближайшем будущем счастливыми новоселами.,

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: покупку квартиры не стоит откладывать

За первый квартал текущего года цены на недвижимость в Тюмени выросли. Самый значительный рост – на 9,4% зафиксирован на первичном рынке.

22 семьи получили одобрение Областной жилищной комиссии

Еще 22 семьи из городов и районов юга Тюменской области успешно решили свой жилищный вопрос с помощью средств областного бюджета в рамках программы по предоставлению субсидий и займов на приобретение или строительство жилья.

ЛЬГОТНЫЕ ЗАЙМЫ: некоторые заемщики ведут себя безответственно

На данный момент обязательства перед Фондом по погашению займов, взятых за счет средств областного бюджета на приобретение или строительство жилья, имеют около четырех тысяч жителей юга Тюменской области.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: еще 37 семей юга Тюменской области получат господдержку

Еще 37семей Тюменской области получат поддержку на строительство или приобретение жилья из бюджета Тюменской области. Накануне состоялось очередное заседание жилищной комиссии Тюменской области.

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: жилищная комиссия приняла положительное решение

Состоялось очередное заседание Жилищной комиссии Тюменской области. Члены комиссии рассмотрели пакеты документов от 48 семей, претендующих на получение субсидий и займов из бюджета Тюменской области на решение

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: прошло первое в 2012 году заседание Жилищной комиссии

Накануне состоялось первое в 2012 году заседание Областной жилищной комиссии. На утверждение членам комиссии было представлено 35 пакетов документов от семей, желающих получить социальные выплаты на

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: начался прием документов на предоставление займов

Служба работы с клиентами приняла первый пакет документов на предоставление льготного займа на приобретение / строительство жилья. Напомним, что получить такой вид господдержки могут только те, кто состоит на учете

СУБСИДИИ И ЗАЙМЫ: почти 300 семей решили квартирный вопрос в 2011 году

Почти 300 семей в течение 2011 года смогли улучшить свои жилищные условия за счет средств областного бюджета при содействии Областного Фонда развития жилищного строительства. 143 семьи из городов и районов юга Тюменской

СОТРУДНИЧЕСТВО: жилищная комиссия утвердила 7 семей

Еще 7 ямальских семей – участников программы «Сотрудничество9raquo; получат субсидию на приобретение жилого помещения на юге Тюменской области. Такое решение приняли члены областной жилищной комиссии на очередном

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: 27 семей получили одобрение Жилищной комиссии

27 пакетов документов было рассмотрено членами областной жилищной комиссии на очередном заседании. По результатам работы комиссии документы всех претендентов были одобрены. Это значит, что 9 семей из Тюмени,

Решение о предоставлении отсрочки платежа на 1 год с одновременным увеличением срока погашения займа для семьи из Аромашевского района приняли члена областной жилищной комиссии. Данная семья попала в сложную

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: более 146 миллионов рублей – в помощь нуждающимся

Более 146 миллионов рублей направлено из бюджета Тюменской области в помощь жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, за первые 6 месяцев текущего года. На эти средства гражданами было приобретено

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: еще 10 семей юга области получат господдержку

Еще 10 семей юга Тюменской области получат господдержку на решение своего квартирного вопроса. Соответствующее решение было принято по итогам рассмотрения их документов на заседании жилищной комиссии Тюменской области.

17 пакетов документов от участников программы по предоставлению субсидий и займов было представлено на рассмотрение членам жилищной комиссии Тюменской области. Документы всех заявителей были утверждены. 3 семьи

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: господдержку получат еще 15 семей

Еще 15 семей из городов и районов юга Тюменской области успешно завершают свое участие в программе по предоставлению субсидий и займов на приобретение/строительство жилья. По решению жилищной комиссии

СУБСИДИИ и ЗАЙМЫ: заработал он-лайн расчет размера господдержки

Теперь каждый потенциальный получатель господдержки может самостоятельно провести предварительный расчет размера субсидии или займа. Для этого нужно всего лишь зарегистрироваться в ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ, выбрат

ГОСПОДДЕРЖКА: жилищная комиссия рассмотрела 23 пакета документов

23 пакета документов были рассмотрены на очередном заседании жилищной комиссии Тюменской области. Документы от всех заявленных претендентов на получение господдержки были одобрены. Это значит, что 23, в основном,

СУБСИДИИ И ЗАЙМЫ: при содействии Фонда 249 семей обрели свое жилье

249 семей в течение 2010 году смогли улучшить свои жилищные условия при содействии Областного Фонда развития жилищного строительства. 96 семей из городов и районов юга Тюменской области получили социальные выплаты.

11 октября 2010 года были внесены изменения и дополнения в Постановление 302-П, регламентирующее порядок предоставления господдержки на приобретение/строительство жилья. Существенные изменения претерпел пункт, определяюший территориальные границы использования средств господдержки. Теперь.

Предоставление субсидий из областного бюджета отдельным категориям граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений

на сайте министерства строительства Новосибирской области ( www.minstroy.nso.ru ) в разделе «Жилищные программы» (далее – Минстрой НСО).

1) работающим на территории Новосибирской области, возраст которых на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет:

а) работникам государственных учреждений;

б) сотрудникам компаний-резидентов технопарков в сфере высоких технологий Новосибирской области;

в) научным работникам, специалистам (инженерно-техническим работникам) государственных академий наук;

г) работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса;

2) гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим подпунктом.

К гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, относятся граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления городского округа, органами местного самоуправления поселения Новосибирской области по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3) гражданам, имеющим в составе семьи двоих или более несовершеннолетних детей, признанным органом местного самоуправления по месту их жительства малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.1. Субсидия предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:

1) возраст гражданина на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет – для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящей информации;

2) наличие заключенного договора коммерческого найма жилого помещения, созданного в рамках Программы, на срок не менее одного года.

4.2. Право на получение субсидий предоставляется гражданину, ранее не улучшавшему жилищные условия с помощью бюджетных средств (кроме материнского (семейного) капитала), один раз, на оплату части расходов по договору коммерческого найма одного жилого помещения.

4.3. Субсидия предоставляется только одному из членов семьи в течение срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, но не более двух лет.

1) работникам государственных учреждений, научным работникам, специалистам (инженерно-техническим работникам) государственных академий наук, гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, — 50 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей по договору коммерческого найма;

2) сотрудникам компаний-резидентов технопарков в сфере высоких технологий Новосибирской области, работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса субсидия из областного бюджета Новосибирской области составляет 25 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей. Предоставляется при условии оплаты не менее 25 процентов от размера ежемесячного платежа организацией-работодателем;

3) гражданам, имеющим в составе семьи двоих или более несовершеннолетних детей, признанным органом местного самоуправления по месту их жительства малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, — 70 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей по договору коммерческого найма.

5.2. Максимальный размер ежемесячного платежа по договору коммерческого найма жилого помещения, который используется при расчете размера ежемесячной субсидии, составляет не более 15,0 тысяч рублей.

5.3. При выявлении факта необоснованного получения субсидии субсидия подлежит возврату в областной бюджет.

1) заявление по установленной форме;

2) копии всех страниц паспорта заявителя;

3) заверенную организацией — участником Программы копию заключенного договора коммерческого найма жилого помещения;

4) документ с действующего основного места работы заявителя, содержащий информацию о занимаемой должности заявителя по данному месту работы, — для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящей информации;

5) письменное обязательство организации-работодателя о софинансировании расходов на оплату 25 процентов от размера оплаты коммерческого найма жилого помещения, производимой заявителем, — для заявителей, указанных в абзацах «б», «г» подпункта 1 пункта 3 настоящей информации;

6) копия соглашения о ведении деятельности в сфере высоких технологий, заключенного с компанией — резидентом технопарка, являющейся организацией-работодателем заявителя, — для заявителей, указанных в абзаце «б» подпункта 1 пункта 3 настоящей информации;

7) дополнительно к документам, указанным в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта, заявителями, указанными в подпункте 2 пункта 3 настоящей информации, представляются:

а) копия заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо инвестиционного договора, либо договора паенакопления, либо договора уступки права требования или соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, инвестиционному договору, договору паенакопления;

б) копии документов, подтверждающих исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (приходный кассовый ордер, акт о взаиморасчетах между участником долевого строительства и застройщиком, платежное поручение или решение (определение) суда);

в) документ, выданный органом местного самоуправления городского округа, органом местного самоуправления поселения Новосибирской области по месту жительства заявителя, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

8) дополнительно к документам, указанным в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта, заявителями, указанными в подпункте 3 пункта 3 настоящей информации, представляется справка органа местного самоуправления по месту жительства заявителя о признании заявителя и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, указанные в абзаце «в» подпункта 7 и в подпункте 8, заявитель вправе представить в Минстрой НСО по собственной инициативе. В ином случае указанные документы запрашиваются Минстроем НСО в рамках межведомственного взаимодействия.

6.2. От имени заявителя документы, предусмотренные в пункте 6.1., могут быть поданы лично либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

6.3. Предоставление субсидий носит заявительный характер.

ООО «Центр Жилищного найма», арендные дома расположены по адресу:

НСО, Новосибирский район, п. Ложок, ул. Солнечная, д.1/1, д.1/2

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *