Жилье в кредит для молодых семей

Ипотека для молодой семьи, кредит на покупку жилья молодой семье

Ипотека молодым – вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи. Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка. Собственные ипотечные программы для молодых семей.

Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках.

Федеральная поддержка осуществляется в рамках государственной целевой программы «Жилище», подпрограмма носит официальное название «Обеспечение жильем молодых семей». Она рассчитана на молодых, т. е. на те семьи, где каждому члену менее 35 лет. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.

Квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на следующих условиях: если детей нет, то государство оплачивает до 35% стоимости жилья. За каждого ребенка полагаются дополнительные 5%. На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека.

Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться.

Собственные ипотечные программы для молодых семей предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает следующие условия ипотеки молодым: первоначальный взнос по программе соципотеки составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей. Кредит на покупку жилья молодой семье предоставляется по сниженным процентным ставкам. При этом для тех, кто воспользовался ипотечным кредитом «Молодая семья» Сбербанка, существует особая льгота: возможность отсрочки платежей в случае рождения ребенка на определенный период.

В то же время часто банки выделяют в отдельный банковский продукт программу ипотечного кредитования молодой семьи скорее как маркетинговый ход. При этом условия ипотечного кредита практически не отличаются от стандартных.

Прежде всего необходимо постараться воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей. Для этого надо встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий. При этом полученная социальная выплата может быть использована на

Кроме того, эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).

Далее необходимо подготовить документы и обратиться в банк за ипотечным займом, предварительно собрав бумаги, подтверждающие доход семьи. Необходимо учитывать, что банки неохотно вступают в кредитные отношения с молодыми людьми, т. к. полагают, что мужчины могут быть призваны в армию, а женщины – уйти в декретный отпуск. Поэтому имеет смысл искать специальные программы ипотечного кредитования молодых семей, такие как у Сбербанка или ВТБ 24. В то же время окончательное решение следует принимать, опираясь прежде всего на процентные ставки и условия займа.

света (sveta253122) пишет:

обеспечивание жилье молодых семей если я одна и у меня двое детей магу я расчитывать на этот вид официальный доход 13000 руб

Света, лучше всего обратиться в Сбербанк напрямую. Возможно, их устроит справка о доходах по форме банка (раз официальный доход по 2-НДФЛ у вас маленький) Еще многое зависит о первоначального взноса, — шансов на одобрение больше, если взнос 40-50% от стоимости жилья.

Если вам менее 35 лет и двое детей, то банк считает вас неполной молодой семьей, но обязательно попросит поручителей (работающие родители, родственники, друзья и др. люди). Но лучше — чтобы знать наверняка — обратиться в банк и проконсультироваться.

Все о субсидии «Молодая семья 2013» Условия программы

Жилье в кредит для молодых семей

Субсидия «Молодая семья 2013» может быть потрачена на разные цели. К примеру, на эту сумму можно приобрести жилье на вторичном или на первичном рынке, причем семья может самостоятельно подобрать подходящий вариант. Кроме того, можно обратить деньги на строительство дома. В данной ситуации необходимо будет представить все документы для отчетности со стоимостью материалов и выполненных работ, чтобы подтвердить реальное целевое использование.

Также можно погасить первый взнос для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья. Как правило, он составляет 10% суммы.

В связи с изменениями в данной программе поменялась сумма общего дохода семьи. В текущем году она равна не менее 21620 руб.

Для участия в данной программе необходимо собрать пакет документов:

  • заявление;
  • оригинал + копия документов, идентифицирующих личности членов семьи;
  • справка о заработной плате за последний год;
  • документ, который подтверждает необходимость дополнительной жилплощади.

Гражданам России, не достигшим 35 лет, необходимо с пакетом документов обратиться в органы местного самоуправления по собственному месту жительства. На протяжении 10 дней администрация вынесет решение о возможности включения вас в программу.

В результате вам предоставят сертификат, который может использоваться в качестве первоначального взноса за жилье или для частичного погашения ипотеки. Минимально размер жилого пространства не должен быть больше 15 кв. метров на 1 члена семьи. Хотя бы 1 член семьи должен быть младше 35 лет, при этом семья может состоять из 1 человека.

Новая утвержденная программа имеет определенные недостатки:

  • за счет большего количества участников увеличится очередь;
  • программа может направить людей на строительство жилья, а не на приобретение;
  • помощь оказывается только семьям, которые имеют постоянный доход;
  • финансирование составляет не больше 30%;
  • стоимость ипотеки не может быть выше 2,2 млн. рублей;
  • семья, которая находится в рамках программы с 2011 года, может пользоваться субсидией лишь для приобретения жилья в новостройке;
  • деньги нельзя потратить на покупку жилья на вторичном рынке;
  • ежемесячно следует выплачивать ипотеку.

Семья, которая состоит из 2 человек, получит сумму в 600 000 рублей, а семья из 3 человек – до 800 000 рублей, семьи из четырех и большего количества членов могут получить 1 млн. рублей. Для многодетных семей предоставляется дополнительная помощь.

Что нужно для того, чтобы принять участие в программе?

Для того чтобы семья могла войти в программу, ей следует обратиться по своему месту жительства в органы администрации. Данная программа сегодня работает в разных регионах страны и регламентируется местными постановлениями.

Разница между условиями реализации данной программы в конкретных регионах страны может заключаться в следующем:

  • бюджеты финансирования;
  • количество участников;
  • программы строительства и разнообразные банковские условия;
  • процесс оформления документов.

Условия получения выгодной ипотеки для молодых семей

Ипотека по данной программе для молодых семей была создана конкретно под эту категорию населения, а основная цель проекта заключается в предоставлении возможности для молодой семьи обзавестись жильем.

Сегодня ипотека очень актуальна, а зачастую является единственным возможным путем получения жилья. По ипотечной программе оплачивается 35% общей цены жилья для бездетных семей, а если есть ребенок, тогда оплачивается до 40% покупки.

Каждый может стать участником программы, если отвечает критериям:

  • возраст не более 35 лет;
  • неполная семья в возрасте до 35 лет;
  • есть справка о необходимости улучшения условий жизни;
  • у членов семьи есть постоянный доход.

К тому же, для получения ипотеки молодой семье можно в качестве поручителя пригласить близкого родственника, а сроки кредитования можно растянуть до 25 лет.

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

Льготные условия для получения жилья молодыми семьями при помощи государства.

Жилье в кредит для молодых семейЖилищные условия — это важный атрибут молодой семьи. И это же — ее «больное место», ведь редко когда молодые люди, создавшие семью, сразу получают квартиру в наследство от родителей, либо имеют достаточно стабильный и высокий заработок, позволяющий свободно приобрести квартиру в кредит. Чаще всего молодые семьи ютятся в одной квартире не только с мамой-папой, но и братьями-сестрами.

Еще больше нуждаются в помощи по приобретению жилья молодые родители-«одиночки9raquo;: редко когда величина их официального заработка позволяет взять в кредит большую сумму денег. Для молодых и неполных семей, которые относятся к социально незащищенным категориям населения, существуют льготные программы жилищного кредитования при поддержке государства.

Согласно данным статистики, в Российской Федерации такую помощь уже получило несколько десятков тысяч молодых семей в рамках программы «Ипотека для молодых семей». Государство частично субсидирует приобретение жилья участникам проекта. В данной статье мы рассмотрим, что же собой представляют такие программы, и каким образом можно воспользоваться льготами на приобретение жилья.

Какие категории граждан могут принимать участие в государственной льготной программе жилищного кредитования для молодых семей?

  • Физические лица, состоящие в браке, возраст которых должен быть старше 18 лет, но моложе 35 лет (льготные программы различных банков могут указывать разные возрастные ограничения: чаще минимальный возраст составляет 21 год, а максимальный — 30 лет).
  • Претендующей на участие в программе льготного кредитования также является категория неполных семей (мужчины или женщины, воспитывающие ребенка самостоятельно) в случае, если родитель не достиг возраста 35 лет.
  • Категория населения, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий (на каждого члена семьи приходится менее 18 м.кв. жилой площади). Нормы по регионам могут отличаться: например, для Москвы это — менее 10 м.кв., В Санкт-Петербурге — 9 м.кв.
  • Непременным условием участия в программе ипотечного кредитования является доказанная платежеспособность граждан. Для этого претендентам на участие в программе необходимо представить доказательства своих сбережений и имущества, которое находится в их собственности — для варианта, когда жилье при помощи субсидии приобретается сразу, и предоставить справку о доходах, которые должны превышать ежемесячную выплату по кредиту в 2 и более раз — в случае приобретения жилья при помощи заемных средств.

В чем суть государственной поддержки молодых семей?

В рамках федеральной программы «Жилище9raquo; (2011-2015 гг.) государство для участников программ частично субсидирует покупку жилья. Для бездетной семьи размер субсидии составляет 30% от стоимости жилья, а для семьи с детьми — 35%. Субсидия вычисляется, исходя из расчетной, а не рыночной стоимости жилья.

Денежную субсидию от государства можно использовать следующим образом:

  • Полученный от государства «подарок9raquo; можно добавить к имеющимся в наличии денежным средствам и приобрести жилье в многоэтажном строящемся доме.
  • Внести в качестве доли при строительстве собственного дома.
  • Использовать как последний паевой взнос в жилищный кооператив. Внести в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании на приобретение уже существующего либо строящегося дома.
  • Погасить задолженность по кредиту и проценты в случае оформления кредита с 2006 по 2010гг. включительно при условии, что семья уже стояла в это время в очереди.
  • Покупка жилплощади на вторичном рынке жилья государством не субсидируется.
  • Наличные деньги на руки физическое лицо — участник программы не получает на руки ни при каких обстоятельствах. При наступлении срока получения субсидии семья получает сертификат, с которым обращается в один из банков-участников программы льготного ипотечного кредитования.
  • Время действия сертификата лимитировано и составляет 9 месяцев с момента его получения.
  • Сертификат можно использовать для приобретения только жилья, соответствующего определенным требованиям: оно должно быть достаточно просторным, находиться в частной собственности без обременений.
  • Учитывается площадь дома или квартиры, которые планируется приобрести: бездетная семья должна иметь площадь жилья не менее 42 м.кв., а для семей с одним и более ребенком — от 18 м.кв. (учитывая регион проживания). Молодая семья не имеет права приобрести жилье площадью меньше, чем полагается для нее по нормативам.
  • Как только один из участников программы достигает верхней возрастной границы 35 лет, вся семья исключается из очереди на получение субсидии.
  • Помощь от государства в виде субсидии может быть получена только 1 раз.

Такие требования направлены на стимулирование жилищного строительства и поддержку льготных категорий населения, которые являются рабочим потенциалом нашего государства.

Какие документы необходимо предоставить для получения сертификата на получение жилищной субсидии для молодой семьи?

  • Документы, идентифицирующие личность — паспорта супругов и свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Документ, доказывающий право претендовать на улучшение жилищных условий.
  • Справки о доходах установленной формы и другие документы, которые подтверждают платежеспособность физических лиц — претендентов на субсидию.
  • Выписка из домовой книги.

В органы местного самоуправления подается заявление на получение сертификата, выполняются определенные процедуры, и молодая семья получает на руки сертификат, с которым направляется в банк — участник программы льготного жилищного кредитования молодой семьи.

Ипотека молодым семьям: программы молодой семье «Доступное жилье 2016»

С 2011 года в России действует государственный проект для молодых россиян «Доступное жилье». Она должна была закончится в 2015 году, но ее продлили еще до 2020 года. Рассмотрим более подробно условия программы.

  • 1.Полученную дотацию можно направить только на приобретение имущества на первичном рынке и на участие в долевом строительстве.
  • 2.Полученные средства запрещено вносить на погашение действующего ипотечного кредита.
  • 3.За счет государственных дотаций запрещено приобретать вторичку .

Чтобы стать участником государственной программы, должны быть соблюдены следующие требования:

  • есть российское гражданство;
  • возраст супруга не старше 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • жилищная площадь на каждого члена семьи — не более 15 кв. м;
  • супруги не имеют собственной недвижимости;
  • клиент является платежеспособным.

Максимальный размер субсидии – 30% от стоимости жилья. Оставшиеся средства покупатели недвижимости оплачивают самостоятельно. Сумма дотации определяется с учетом количества членов семьи:

  • 600 тысяч руб. из госбюджета получит семья, состоящая из двух людей;
  • из трех человек – 800 тысяч рублей.
  • Максимальная выплата (1 млн рублей) предоставляется семьям из 4-х и более человек.

Итак, у молодых семей есть отличная возможность получить жилищную субсидию. Но где же взять остальные 70% на покупку жилья?

Оптимальное решение – оформление ипотеки на доступных условиях.

По сравнению со стандартной ипотекой данный проект имеет следующие преимущества:

  • более низкие проценты;
  • минимальный первоначальный взнос. Его можно оплатить за счет материнского капитала;
  • право на отсрочку по оплате займа при рождении ребенка;
  • льготные тарифы на обслуживание.

Если вы решили воспользоваться данной федеральной программой, то должны выполнить следующие действия:

+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

  • 1.Обратиться к местным чиновникам и получить статус семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания. Это право подтверждается соответствующим сертификатом. На основании его осуществляется выплата субсидии.
  • 2.Подобрать банк, который предоставляет «Ипотеку для молодых семей» и оформить кредит.

Ипотека для молодой семьи в 2016 году: госпрограмма

Ипотеку на льготных условиях можно оформить в следующих финансовых учреждениях:

Характеристика льготной ипотеки от Сбербанка

  • Минимальный авансовый платеж – 10%;
  • Процентная ставка – 15-15,5% годовых;
  • Кредит выдается на срок до 360 месяцев.

После того как все бумаги предоставлены в банк, решение по заявке принимается в течение 3-х дней.

Каждая организация устанавливает свои требования к клиентам. Основные из них:

  • наличие российского гражданства;
  • возрастные ограничения 25-65 лет;
  • безупречная кредитная история;
  • постоянный официальных доход;
  • семья проживает в одном регионе не меньше 120 месяцев.

Для оформления льготной ипотеки необходимо собрать стандартный пакет бумаг, включающий паспорт, свидетельство о рождении детей, справку о зарплата и копию трудовой книжки, документы на приобретаемое имущество, сертификат на получение дотаций.

После рассмотрения всех бумаг банк примет окончательное решение о возможности предоставления займа. Помните, что государство помогает вам оплатить только 30% от стоимости жилья Оставшиеся 70% ложатся на ваши плечи.

Жилищный кредит и ипотека в Сбербанке: в чем разница?

Данные займы имеют существенные отличия, поэтому прежде, чем решиться на какой-либо следует дасканально изучить каждое предложение.

Особенности жилищного кредита:

  • это рассрочка на жилье от застройщика или продавца имущества;
  • срок действия договора – до двух лет;
  • на приобретенное жилье не накладывается обременение.

Ипотека – это долгосрочный кредит от банка, который предоставляется на срок до 30 лет. В течении всего срока выплаты займа, жилье находится под арестом. Его нельзя продать или подарить, но право собственности принадлежит заемщику.

Как правило, условия на ипотеку лучше и выгоднее, чем по жилищному кредиту.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *